宅基地翻盖后产权如何确定-法师兄

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的；房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。

《农村宅基地管理办法》第二十条，个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

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土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和...

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宅基地翻盖后，产权归登记所有人所有。宅基地，即土地使用权，与房屋产权有关，不能与房屋产权分离；房屋产权按法律登记的权利主体为所有人，房屋和...

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有宅基地上享有的建造房屋使用和居住的物权。宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人有严格的范围限制，仅限于农民集体内符合要求的成员，宅基地面积标准也有严格的限制。取得宅基地使用权后，必须按照法律法规的标准和条件使用。在实践中，农村宅基地上的房屋改造需要满足以下条件：1。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；若属于城市规划范围外，则需经土地管理部门批准改建房屋的面积变动，方可改建。2、先带身份证、户口、原房照、土地证，到当地土地部门办理土地审批手续，一般由土地所、住建所办理相关登记，批准后再进行房屋重建。3、批准后，到规划部门办理建筑许可证。房屋建成后，带着这些手续到当地房管所办理房屋所有权证。4、填写危房改造维修报告，经村级评估、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可申请维修补贴。经合理批准后，改造后的宅基地使用权归改造人享有。

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。 1、宅基地上的房屋翻盖后，产权一般仍然归原产权人。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

宅基地上建造的房屋由所有人翻盖后仍然归原所有人。宅基地所有权归村集体。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。