梅州市高速路征地安置补偿方案-法师兄

梅州市高速路征地补偿安置方案内容主要写明了征地范围、征地时间、征地程序和补偿奖励措施等等。由于高速路征地补偿根据当地经济水平和平均收入而定，因此项目不同政府所给的补偿不同，所征收的土地类型不同补偿也不同。那么下面具体介绍2016年梅州市高速路征地补偿安置方案。梅州市高速路征地补偿安置方案梅州至平远高速公路是我县通往梅州市政治、经济和文化中心的重要交通要道。项目的建设有利于根本改善平远交通区位条件，优化平远投资和发展环境，促进平远加快振兴发展。项目建设经广东省发展和改革委员会(粤发改交通函〔2015〕3621号)核准批复。项目建设用地经国土资源部(国土资函〔2016〕396号)批准。为确保梅平高速公路项目平远县境内工程顺利实施，依法维护被征地拆迁户(单位)的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国森林法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《广东省征地补偿保护标准》等有关法律、法规和政策规定，结合我县实际，特制定本方案。一、征地拆迁范围具体征地拆迁范围以高速公路主线和连接线及附属设施建设用地红线界桩定位为准。二、征地拆迁时间2016年9月1日起。三、征地拆迁补偿标准按照县人民政府《关于印发梅平高速公路平远段征地拆迁相关补偿标准的通知》(平府发〔2016〕10号)执行。五、征地拆迁程序(一)县政府发布征地拆迁公告。公告内容包括：政策界定，征地拆迁范围、时间，征地拆迁补偿标准及相关事项。(二)业主单位向梅州至平远高速公路平远段工程建设指挥部发出征地拆迁通知书。通知书内容：确定征地拆迁路段(注明桩号)，并提供征地拆迁红线图，由业主单位负责红线定位、界桩放样。 (三)梅州至平远高速公路平远段工程建设指挥部接到业主通知书后，随即通知相关镇、村向涉及的农户进行公示，要求农户在规定时间内自行申报、登记。(四)由镇、村组织对通知范围内的土地、建(构)筑物及附着物进行丈量、清点，造册登记，并要求农户提供相关产权证明(如土地证、承包经营权证、林权证、房产证、户口簿、身份证等)。(五)由镇、村负责汇总并以村民小组为单位向村民公示各农户征地拆迁数量、补偿金额等。(六)公示结束后，与农户签订征地拆迁补偿协议。由镇、村负责向银信部门提供底册，以户为单位开具征地拆迁账户，由镇统一将资金划入各征地拆迁户专账。六、拆迁安置形式和“优惠奖励”政策拆迁安置采用自选址建房安置形式，拆迁补偿标准和“优惠奖励”项目按照《关于印发梅平高速公路平远段征地拆迁相关补偿标准的通知》(平府发〔2016〕10号)执行。具体“优惠奖励”政策有：(一)除被征收的宅基地按标准补偿外，按自选址建房批准用地面积(不含“三栏”、“杂房”)给予200元/m2的“三通一平”费用补助,待安置户完成搬迁后，凭《建设用地规划许可证》或《乡村规划许可证》办理补助手续。(二)在县城规划区、圩镇规划区内自选址自建房的，必须办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《工程施工许可证》和用地相关手续，在其他范围内的必须办理《乡村规划许可证》和用地的相关手续，办理报批报建手续由政府部门减免相关税费(具体减免项目见附件1)。被拆迁房屋有《房地产权证》或《房屋所有权证》的可凭原有效证件及相关证明材料办理安置房屋报建审批手续并核发《房地产权证》，免收政府的行政、事业性收费(具体免收费用项目见附件2)。(三)在规定时限内签订房屋(包括其它建筑物、构筑物、定着物)拆迁协议并在规定期限内搬迁的，按被拆迁房屋主体(不含“三栏”、“杂房”)建筑面积给予100元/m2的奖励，待安置户完成搬迁后15日内一次性发放。拆迁时限要求以所在镇人民政府书面通知为准。(四)自建安置房屋选用具有客家民居建筑风格外观立面统一设计的，每户给予3000元奖励，待工程竣工验收后15日内一次性发放。(五)选择购房安置户的安置奖励和补助参照自选址自建房安置户的奖励和补助标准执行(规费减免项目除外)。七、被征地农户的社会养老保障梅州市高速路征地补偿安置方案被征地农户的社会养老保障，按照省政府办公厅《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》(粤府办〔2010〕41号)等有关规定办理。八、相关政策规定(一)地类确定及征地面积计算：按国家批准的二调数据基础上编制的《1:500详细地形测量及勘界》成果中确定的地类为补偿地类，面积按投影面积计算。(二)拆迁面积计算：按照2015年由专业测绘单位等部门组成的人员对梅平高速公路平远段工程建设用地(含附属设施)范围内详查、测绘登记的地上附着物(含建筑物、构筑物、定着物)数据为准。(三)边角地征收：因高速公路征地导致剩余未征横向宽度小于4m、面积小于67m2且无法耕作的单块水田或无法养殖的单块鱼塘给予一并征收，面积按投影面积计算。(四)零星果树、竹木及苗圃、花圃等补偿范围：在2015年8月7日《关于梅州至平远高速公路平远段规划用地控制的通告》(平府发〔2015〕13号)发布前种植的零星果树、竹木及苗圃、花圃。补偿标准按照《关于印发梅平高速公路平远段征地拆迁相关补偿标准的通知》(平府发〔2016〕10号)执行。(五)征收耕地(指水田)由征收单位支付3元/m2作为集体经济发展基金给村民委员会，由镇财政监督使用。(六)自2015年8月7日平远县人民政府《关于梅州至平远高速公路平远段规划用地控制的通告》(平府发〔2015〕13号)发布后在梅平高速公路(含附属设施)建设用地范围内抢种、抢栽等农作物和抢建、抢修地上附着物(含建筑物、构筑物、定着物)依法一律不予补偿，由户主在规定时间内自行处理，处理费用由户主负责。九、工作要求沿线镇、村应做好征地拆迁户(群众)的思想工作，发动群众支持我县的高速公路建设，限时完成征地拆迁任务，及时发放群众征地拆迁补偿费;凡涉及企业、事业单位的土地，建筑物、构筑物、零星果树及竹木等，权属单位应确定一名领导专门负责征地拆迁工作，在规定时间内完成征地拆迁任务。十、其他事项本方案未尽事宜，按有关法律、法规和政策规定另行处理。梅州市其他高速路最新的补偿方案建议咨询当地有关部门，以当地的政策为准。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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国家建设征用农村土地的补偿标准可根据《土地管理法》的相关规定，结合本地实际由省市自治区具体确定。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征...

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国土资源部已授权省级国土资源部门按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法。在148号令对真正...

、拟定征地方案三、颁发建设用地批准书第二部分土地征用补偿标准（一）土地性土地征用补偿标准的相关规定中华人民共和国土地管理示（附释义）（节录）（2004年8月28日修正）第四十七条征地补偿第四十八条补偿安置方案公告第四十九条补偿费用收支情况公布中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日）国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实篱条例》若干问题的意见（1999年9月17日）中华人民共和国宪法（节录）（1982年12月4日）中华人民共和国宪法修正案（节录）（1988年4月12日）中华人民共和国刑法（节录）（1997年3月14日修订）中华人民共和国农村土地承包法（2002年8月29日）中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（1994年7月5日）国务院关于深化改革严格土地管理的决定（节录）（2004年10月21日）土地复垦规定（1988年11月8日）国家土地管理局关于对执行《土地复垦规定》有关问题请示的批复（1997年9月26日）国地资源部关于加强征地管理工作的通知（1999年12月24日）国土资源部关于进一步规范建设用土审查报批工作有关问题的通知（2002年8月1日）……（二）各地土地征用补偿标准的相关规定第三部分土地征用补偿案例解析第四部分

根据《土地管理法》的补偿标准第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。第五十条地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。第五十一条大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。