二手房过户新政策是什么？

大家都在问查看更多

• 问二手房过户有什么新政策？
  

  有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳。

• 问二手房过户费新政策
  

  过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；

• 问二手房过户新政策是哪些
  

  根据我国税收法律法规，二手房交易中的个人所得税缴纳有一些优惠政策，主要包括以下两个方面：1。个人转让自用5年以上，是家庭唯一生活用房取得的收入，免征个人所得税。2、出售自有住房并计划在现有住房出售后一年内按市场价重新购买住房的纳税人，应当缴纳出售住房的个人所得税。具体方法是：先以纳税保证金的形式向主管税务机关缴纳。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税纳入国库。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  离婚房产过户最新政策

  5,889人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,733人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,365人已观看

• 1'02
  直系亲属房产过户2021年最新政策

  1,970人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户新政策是什么？

  217人已浏览

• 
  二手房过户新政策

  2,522人已浏览

• 
  西安二手房过户新政策

  1,092人已浏览

• 
  海南二手房过户新政策

  1,431人已浏览