相关法规
相关问答
缴纳物业费是业主的义务,无正当理由业主不得拒交物业费,但物业并违反合同未尽到妥善进行物业管理的义务业主有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条...
缴纳物业费是业主的义务,无正当理由业主不得拒交物业费,但物业并违反合同未尽到妥善进行物业管理的义务业主有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条...
大家都在问查看更多
1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。 2、发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。 3、邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。 4、一楼住户建花园,楼上不同意。 5、小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。 6、小区地面车位不合业主心意。 7、配套设施不完善,不交费问题。 8、暖气不热。 9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。 10、邻居私改烟道返味。 11、前楼接层挡光。 12、商铺灯光或噪音、排气污染。 13、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。 14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。 15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。 16、有业主因为叫出租车不及时不交费。 17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免物业费。 18、无理拒交。 19、楼道卫生打扫不彻底。 20、小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。 21、小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。 22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。 23、家中被盗。 24、车辆被划伤。 25、各种设施设备老化后,物业无钱更换。
1、因为没有居住。因为没有使用,所以拒绝以房子还没有居住,没有使用房地产服务为理由支付房地产费,一般得不到法院的支持。《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务支出包括物业共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用等。所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该交纳物业费。2、房地产服务质量(清洁、绿化等)不合格,所有者不能拒绝房地产服务质量(清洁、绿化等)不合格支付房地产费。如果房地产服务公司认为没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。服务质量不合格是一般违约,不能直接履行,拒绝支付房地产费不得法院支持。3、由于住宅区的人身财产受损,房地产管理企业未能履行房地产服务合同的约定,所有者的人身财产安全受损的,如住宅区内受伤或汽车被盗等,应依法承担相应的法律责任。如果房地产服务企业履行房地产服务合同,在管理上没有错误的情况下,所有者不能拒绝支付房地产费的房地产公司在管理上有错误的情况下,可以要求房地产公司赔偿损失,同样不能以此为理由拒绝支付房地产费。4、房屋流动承诺支付房地产服务费的方法,拒绝租赁房屋后,所有者和租赁人对支付服务费负有连带责任,不能拒绝向对方支付房地产费。《物业管理条例》第42条规定:业主和物业用户约定由物业用户支付物业服务费用的,业主承诺承担连带交付责任。这里明确了业主和租赁人对房地产费的连带责任。5、因房屋质量不好而拒交房屋质量不好,是业主和开发商之间的法律问题,物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题,二者不能混淆。因此,以住宅质量有问题,如住宅漏水、墙壁脱落、玻璃破裂等为理由拒绝支付物资管理费,一般不能得到法院的支持。
对于拒交物业费的合法理由包括:.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围,物业应加强管理。 .小区绿化不及时,绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化,并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。 .小区雨天路面积水清扫不及时,雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生,物业应及时清理。 .小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
158人已浏览
317人已浏览
145人已浏览
187人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询