业主不收房多久算违约,法律是如何规定的

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• 问违约责任未约定的如何主张损失,法律是如何规定的
  

  违约责任未约定的可以根据实际情形主张损失。违约金数额一般由双方预先确定，属于违约后的补救措施，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

• 问法律是如何规定的按时履行合同算不算违约
  

  如果合同没有禁止提前履行的，提前履行不属于违约行为，但是提前履行对合同相对人不利的，可以拒绝其提前履行；如果提前履行增加了对方支出的费用，由增加部分由提前履行的当事人负担。根据《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

• 问业主公约的法律效力是什么,法律是如何规定的
  

  业主公约的法律效力是：地域效力：业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准。关于业主公约的法律效力是什么的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

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