房屋继承过户的要收土地出让金吗

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• 问继承过户需要交土地出让金吗
  

  视情况而定。如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。如果继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

• 问房屋继承，可以要土地出让金吗
  

  房屋继承需要土地出让金。房屋继承首先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房地产继承公证；然后将房屋所有权证、继承公证、继承人身份证及复印件带到房地产交易中心办理房屋过户登记。

• 问房屋过户土地出让金如何收取
  

  划拨土地转让过户，不保留划拨性质，需补交土地出让金，对房屋所占土地进行评估，结合基准地价，区片价等，得出分摊土地总价。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额。

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