买卖合同无效怎样变更房产登记呢？

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• 问房屋买卖合同被确认无效如何办理变更登记
  

  法院已经判决买卖合同无效的，应该会在判决书中明确各自办理房产变更手续的义务，可以拿着判决书到房产局去办理变更登记，应该是不需要再起诉房产局的

• 问房屋买卖合同被确认无效能不能直接起诉要求登记部门变更登记
  

  法院已经判决买卖合同无效的，应该会在判决书中明确各自办理房产变更手续的义务，可以拿着判决书到房产局去办理变更登记，应该是不需要再起诉房产局的

• 问撤销房产变更登记的房屋买卖双方有效吗
  

  那要看你的具体情况。如果房产局撤销房产变更登记发生在协议签订之前，那么，卖方就不具备主体资格。协议是无效的。

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