买了房子，三年都还没有拿到，该怎么办？

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• 问买了4年的房子没拿到房产证怎么办
  

  没有取得的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

• 问买房子到了现在都没交房子我该怎么办
  

  协商，调解不成，可以通过诉讼解决。如果个人处理有困难的，可以委托律师进行处理。

• 问买了回迁房都没拿到房产证怎么办
  

  由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，二手房过户以后、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的. 3，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内、根据《商品房销售管理办法》的规定，一个月左右拿到房产证，开发商应当承担违约责任1，而新房通常三个月拿到房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的

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