买了回迁房都没拿到房产证怎么办

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• 问回迁房几年能拿到房产证
  

  回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

• 问回迁房没房产证怎么办
  

  如果像你说的涉及到没有房产证的问题，你就要谨慎一些，因为这可能会带来很多的后期的隐患，所以你在签订购买合同之前，要查看卖方的回迁协议及其身份证明，还要对购买的回迁房的真实性进行实地考察以及确定。在签定合同的时候可以订立附期限的合同，或是高额的违约金以防出现其他的问题。还可以采取得到房屋的的产权后再支付的方式，这就需要办理一个提存公正了。

• 问买房拿到房产证后怎么办
  

  首先，要看这处旧房是什么性质的房，如果属于单位违规建造的房，一样属于违章建筑，如果属于单位取得审批建造的房，你应该让地税所把那个审批件原件或复印件给你保留一份，一旦将来发生纠纷，以便有一个证据。其次，这个合同一定要盖地税所的公章，而不能是某个部门或领导的签字，盖公章主要证明你是从单位手中购买，而不是从某个个人手中购买，将来一旦纠纷，你可以找单位解决，避免与个人发生纠纷找不到人或去世。第三，最好找人到房管局查询一个这个房屋有无在房管局登记以及能否将来进行补充登记。

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