房产证只写一个人的名字男方有继承权吗

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• 问房产证上只写了男方一人名字是吗
  

  房产证上只写了男方一人名字是吗？如果是，一般房产归男方所有，婚后还贷部分要分清公积金的婚前部分及婚后部分，婚前公积金属于女方个人财产，用于还贷的男方应予以折价补偿，婚后公积金属于夫妻共同所有，还贷金额中有一半属于男方；另属于女方还贷的部分及对应增值部分，女方可以要求补偿；理清这些后才能计算男方应给予女方份补偿额。

• 问房产证上只有一个人的名字, 产权证上面只有一个人的名字, 有影响吗
  

  买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少.

• 问购房合同只写一个人的名字，但房产证可以只写一个人名字吗？
  

  一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。四、人民网GBl

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