租客在公共厨房内养猫，臭气冲天能起诉房东吗？-法师兄

根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

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房东没有租房合同能起诉租客，房东可以提供房东与租客的身份证明、出租房屋的权属证明、租赁登记资料、租客违反约定的证据、转账流水等证据记录依法起...

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租客起诉房东流程：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有...

对于房东而言，承租人在所租住的房间内自杀的，因自杀行为属于承租人自己的选择，而房东没有对承租人的人身安全负有监护或保护的法律义务，故房东不对承租人的自杀行为不承担法律责任。另外，对于承租人在所租赁的房屋内死亡的，房东应该及时报案，并协助公安机关对承租人的死亡原因进行调查。如果查实不是自杀而是他杀的，则属于刑事案件，应该由公安机关进行立案侦查，以调取犯罪证据，确定或抓捕犯罪嫌疑人，以依法追究其刑事责任。《刑法》第二百三十二条【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

如果房东与原合同中约定了允许转租：现在房东因二房东转租要解除合同，是房东违约；房东应当承担违约责任，合同中约定违约金是一1万，应当赔偿二房东1万。但如果原合同中没有约定允许转租，而且二房东转租后房东不同意转租合同的：房东有权解除租房合同，解除的同时可以要求二房东赔偿房东损失，按合同约定是1万的违约金。至于你说的赔偿3万，不知道是二房东要的还是转租的租客要的？二房东要的不给，租客要的他和房东说不上，让他找二房东去要赔偿。

第一，你是有责任的，下面我来告诉你为什么。1、你跟房东是租赁合同关系，合同中可以约定如果对第三人造成侵权，责任由谁承担，但无论是否有约定该约定都对第三人没有作用，一会儿我再详细阐述。2、被水淹的楼下直接起诉，案由应当是相邻关系纠纷或者物权损害赔偿纠纷，但无论是哪一种，对方根据的都是侵权法律关系起诉的，即侵权主体承担责任，只要是普通侵权法律关系，就必须具备侵权四要素，1、侵权行为、2损害结果、3侵权行为与损害结果有因果关系4、过错。证明以上四点，原则上原告可以胜诉。3、本案中，虽然你没有主动侵权行为，但可以肯定没有采取及时的必要措施属于不作为侵权，如及时处理漏水的义务，其他就更好证明了，我就不一一说了，因此，对方起诉你承担责任是没问题的。4、你承担责任之后的追偿问题，要分两部分说，第一，从租赁合同角度，如你跟房东约定了，如造成第三人损害，（不仅仅是水淹了的问题，比如花盆掉落砸伤人等等）责任由房东承担，你就可以在赔偿之后，根据租赁协议，以租赁合同为由，起诉房东，要求追偿此赔偿，此时你也会胜诉，第二，产品质量责任纠纷，如是水管质量问题，你作为实际使用人，也可以依据该侵权责任，起诉厂家或者销售者，当然房东可能要给你提供必备证据，记住是产品质量纠纷，不是买卖合同纠纷，买卖合同纠纷如果买到质量差的产品产生责任，原告只能是买方，而我估计你不是买家，所以只能根据产品质量侵权来追偿。