买卖合同无效后怎么办呢-法师兄

买卖合同无效后怎么办呢

2022-08-27

商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致的，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方的财产，归国家所有或者返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的，应受到行政或者刑事处罚。

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问买卖合同无效怎么办

答

法院已经判决买卖合同有效，对方不履行法院判决，您申请执行即可，其他的担心属于对方的问题。对方只能上诉。中华人民共和国民事诉讼法第二百零一...
问二手房买卖合同无效该怎么办呢？

答

二手房买卖合同无效时，可以请求法院确定合同无效。合同确认无效后，当事人应当返还合同所得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当给予折扣赔偿；有...

目前，农村房屋买卖合同纠纷诉讼法院的，大多是由于土地市场价格上涨、房屋拆迁补偿等利益驱动的。作为原告，主张合同无效，要求返还房屋。如果法院支持他们的诉讼请求，无疑会助长故意违约的发生。1、无效农村房屋买卖合同未实际履行的，特别是房屋未交付的，可以判决出卖人向买受人返还所收房款。2、如果无效的农村房屋买卖合同已经履行，双方可以就房屋是否返还达成一致，法院可以尊重双方的选择。对于双方一致意见同意返还房屋　，可以判决买受人返还房屋，出卖人返还房价。双方同意不返还房屋的，可以按照双方确认合同无效后如何处理的协议处理，即不返还房屋。3、无效房屋买卖合同已经履行，双方无法就合同确认无效后的处理达成协议。法院可以判决确认买卖合同无效，但驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。买受人反诉出卖人赔偿合同无效造成的损失的，法院可以根据双方的过错程度支持相应的反诉请求。4、无效房屋买卖合同涉及的农村房屋征地拆迁处理。《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，按照征用土地的原用途给予补偿；征用其他土地（耕地外的土地，应当包括宅基地）的土地补偿和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿和安置补助标准。