土地为什么不能抵押给个人

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• 问股权为什么不能抵押给个人
  

  如果不是上市企业或者大型集团或者企业，股权抵押现在一般没什么制约力，2010年开始已经被绝大部分担保公司排除在质押范围之外。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

• 问划拨土地为什么不能抵押
  

  以前划拨土地都是可以抵押的，不过国家政策变化很快，现在可能是有限制了，就不让抵押了。

• 问土地是否能够抵押给个人
  

  依法获得的国有土地使用权可以抵押。农村土地使用权及宅基地使用权暂时不能抵押。

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