租赁合同内土地面积大于合同实际面积怎么办

大家都在问查看更多

• 问购房合同面积大于实际面积怎么处理？
  

  期房交付的实际面积与合同约定面积有一定的差别是正常的，但是要看差了多少，一般合同的约定都是以3%的差别为衡量如何界定问题的处理，3%或者以内的误差一般是多退少补，以实际面积支付房款，在交房时结算差额，面积差如果超过3%，购房者可以要求退房，同时执行合同约定赔偿，也可以多退少补据实结算房屋价款，也可以根据合同约定双方协商解决，亦或者打官司。所以最终应该怎么做还是要看合同约定的细节综合考虑来决定。

• 问购房合同面积大于实际面积怎样处理？
  

  期房交付的实际面积与合同约定面积有一定的差别是正常的，但是要看差了多少，一般合同的约定都是以3%的差别为衡量如何界定问题的处理，3%或者以内的误差一般是多退少补，以实际面积支付房款，在交房时结算差额，面积差如果超过3%，购房者可以要求退房，同时执行合同约定赔偿，也可以多退少补据实结算房屋价款，也可以根据合同约定双方协商解决，亦或者打官司。所以最终应该怎么做还是要看合同约定的细节综合考虑来决定。

• 问租房合同面积比实际大怎么办？
  

  法院认为租房合同面积比实际大，专业的房地产中介机构，应当知道房屋的实际面积。刘先生作为普通的自然人，无法推定其在看房时有能力看出房屋面积不足78平方米。乐家公司在与刘先生缔约时，两项面积存在较大差距，明显不符合合同约定。法院最终判令解除双方租赁合同，乐家公司返还刘先生多收的租金等相应费用，并支付刘先生违约金1万元，赔偿其搬家费等实际损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,110人已观看

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,598人已观看

• 1'10
  门面房租赁合同怎么写

  1,919人已观看

• 0'57
  租赁土地合同怎么写

  1,693人已观看

相关普法查看更多

• 
  实际面积小于合同面积怎么办?

  690人已浏览

• 
  房屋实际面积小于合同面积怎么办

  1,146人已浏览

• 
  实际面积与合同面积不符怎么办

  480人已浏览

• 
  房子实际面积与合同面积不符怎么办

  176人已浏览