买房子实际面积大于合同面积3%

大家都在问查看更多

• 问土地买卖实际面积大于合同面积该怎样办呢？
  

  以证载面积。如果差别实在太大，而且土地四至证载很清楚的话你可以申请重新认定，在明确的四至界限内重新丈量。

• 问租房合同面积大于实际面积该怎样处理呢？
  

  房屋租赁合同履行过程中，如果租赁房屋的租金数额与租赁面积直接相关，那么承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，要求出租人承担减付租金等违约责任的，法院予以支持。

• 问购房者选择住宅面积大于实际面积
  

  套内建筑面积，包括套内使用面积、墙体和阳台面积三部分，目前情况下，选择以套内建筑面积计价对购房者而言是相对有保障的。按套内建筑面积计价时，商品房单价也是一个均价的概念，房价款跟套内建筑面积数有关，跟分摊的共有建筑面积数没有直接关系。分摊的共有建筑面积数主要体现买受人在房屋产权关系中的相关权益。商品房实行套内建筑面积计价，只限于预售商品住宅，住宅以外的商品房预售，仍可由转让双方当事人协商确定计价方式。当然，以套内面积计价，并不意味着购房人放弃了共用建筑面积分摊，而是将可以分摊的共用建筑面积的计算，随着套内面积权利份额一并转让。这样从商品房单价上看，表面上是房价上涨了，但由于计价面积减少了，购房人实际承担的总房款并没有变化，实际上公摊面积的钱已经包含在房价之中。此时，购房者也享有商品房共有建筑的所有权。按套内建筑面积计算房屋价款的时候，当事人应当在合同中载明合同约定的面积与产权面积发生误差的处理方式。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,511人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,618人已观看

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,280人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  929人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证上面的摊面积大于实际面积合法吗

  238人已浏览

• 
  房屋实际面积小于合同面积怎么办

  1,041人已浏览

• 
  实际面积小于合同面积怎么办?

  587人已浏览

• 
  房子实际面积与合同面积不符怎么办

  105人已浏览