婚后共同买的房屋的增值部分如何认定？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖增值部分如何判定
  

  针对增值部分，法院会判决由房屋所有的一方给另一方一定的金额，具体的金额应当等于离婚时房屋的市场价值减去购房时的价值，除以总的年数，再乘以婚姻关系存续的年数，再除以二。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚后共同财产购买的房屋，离婚时房产增值部分的分割
  

  由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。 其实，离婚房产增值部分怎么分并不是很复杂。总结起来就是，房子归谁，离婚房产增值部分属于个人财产，就归房子的所有人。夫妻一方有付出的，也需要考虑一方的付出，付出部分的增值属于付出方的财产。因此，离婚时房产增值部分一般是按照上文所说的方式进行分割。但是在实际操作中，在地区也有着差别，此时需要做的就是找个专业的律师，在律师的帮助下解决离婚时房产增值部分怎么分得疑问。

• 问婚前购买婚后房屋增值部分的分割
  

  婚前购买婚后房屋增值部分的分割一方婚前购买的登记于一方名下的房屋，为一方个人婚前财产，根据高院的规定，婚后房屋增值部分也应为其婚前财产，离婚时，另一方主张对婚后增值部分进行分割的，一般不会得到法院的支持。因为，增值部分也是依附于婚前所购房屋产生的，由此引起的价值增值及亏损也应当归属于该房屋产权人。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  736人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,562人已观看

• 1'11
  婚后共同还贷买房离婚如何分配

  1,513人已观看

• 1'10
  婚前买房婚后共同还贷如何分配

  719人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后共同购买的房子增值部分是如何分的

  101人已浏览

• 
  婚后买房增值部分如何分配

  92人已浏览

• 
  房屋增值部分如何

  94人已浏览

• 
  离婚后房屋增值部分如何分割?

  70人已浏览