预售合同备案的法律效力是什么

大家都在问查看更多

• 问商品房预售合同备案具备什么样的法律效力
  

  1、进行商品房预售合同登记备案的法律效力是：未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

• 问商品房预售合同备案有什么法律效力吗
  

  进行商品房预售合同登记备案的法律效力是：未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

• 问商品房预售合同备案的法律效力是怎样的？
  

  1、进行商品房预售合同登记备案的法律效力是：未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,389人已观看

• 0'51
  以租代售合同法律效力问题

  3,558人已观看

• 1'22
  阴阳合同有什么法律效力

  1,430人已观看

• 1'07
  阴阳合同的法律效力

  951人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售合同的法律效力是什么？

  111人已浏览

• 
  预售房合同是否具备法律效力

  127人已浏览

• 
  预售房网签备案的法律效力

  372人已浏览

• 
  商品预售合同没备案有法律效力吗

  95人已浏览