2019年买房要交房产税吗-法师兄

一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

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一、上海据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于...

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只是不多。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二...

1、增值税：个人购买不到2年的住宅对外销售，以5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的住宅对外销售，可以免除增值税2、个人所得税：按房地产交易收益部分的20％或房费的1％征收，金额为房地产证明书5年以上，唯一租赁住宅可以免除个人所得税3、印花税：按住宅全额的0．05％支付4、交易费：住宅总面积＊每平方米3元5、附加教育费：按营业税的2％征收6、城市建设费：按营业税的7％征收的住宅全额的7、2％支付，当然没有中介费

1、新房1、权利税：第一套房或第二套房，房屋面积≤90平，权利税1％第一套房面积90平，权利税1、5％第二套房面积90平，权利税2％。2、住房维修基金按住房面积征收，一般为30－100元／平方米。电梯室、楼梯室、高层和小高层，征收标准稍有不同。3、印花税，税率0．05％，房屋免征印花税。4、其他费用：票印花税5元／户，票登记费80元／套，非住宅550元／套。二．二手住宅1、权利税：第一套房或第二套房，住宅面积≤90平，权利税1％第一套房面积90平，权利税1、5％第二套房面积90平，权利税2％。2、增值税和附加税：增值税及其附加税的税率为5、6％，满2年可免除增值税3、个人所得税：一般征收住房价格的1％或2次交易差额的20％。满五唯一的房子，免税。4、印花税：住宅免征。

1、是否属于二套房:是的，属于二套房，无论占多少份额，都属于自己的房产，所以属于二套房；2、税费问题：二手房税费按照以下标准缴纳，如果房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；由于不属于唯一住房，所以需要缴纳个人所得税。3、缴纳比例：应当按照比例缴纳！附件：契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。