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1、增值税:个人购买不到2年的住宅对外销售,以5%的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上(包括2年)的住宅对外销售,可以免除增值税2、个人...
1、新房1、权利税:第一套房或第二套房,房屋面积≤90平,权利税1%第一套房面积90平,权利税1、5%第二套房面积90平,权利税2%。2、住...
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1、是否属于二套房:是的,属于二套房,无论占多少份额,都属于自己的房产,所以属于二套房;2、税费问题:二手房税费按照以下标准缴纳,如果房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;由于不属于唯一住房,所以需要缴纳个人所得税。3、缴纳比例:应当按照比例缴纳!附件:契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
房屋买卖的税包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、.印花税。但是房屋过户满两年的税不需要缴纳营业税。
1、契税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税。房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。维修基金。约为购房款的2%-3%。权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用,为80元套。 3、交易手续费。3元平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。 6、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。关于2018买房子要交哪些税可以参考一下上边的回答。
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