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签订了商铺租赁合同之后，就已经产生法律效力了，如果更改必须要经过对方协商同意后才能进行更改，否则不行。...
在外地工作，没有房产证只签租赁合同的回答，1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。 2、随着房...
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签订的第二份书面合同与第一份内容都是针对同一件事情约定，那么第一份合同的废止有两种情况： 在第二份合同签订后，两份合同中约定不一致的地方，视为对第一份合同的修改，以第二份书面合同为准，前一份合同中的约定自然无效。 还有一种方式就是约定前一合同废止，在第二份合同中特别订立一项条款，明确约定在本合同生效后，租赁合同作废协议。
不好意思，近来较忙。 看了你的问题，觉得较为复杂，因为没看到合同文本，先简单回答如下， 1、现就合同主体存在的缺陷来主张合同无效，我认为意义已不大。因为合同已实际履行几年了，但可就主体向对方提出合理补偿要求。或者是就河尾村达成补充协议。 2、对于农村集体所有土地，要办理征地审批手续。如果未办理，仅是私下转让，是违反土地管理法的。如果是农户将承包土地的承包权转让，按照规定应不超过30年。 3、水资源属国家所有，你们拥有水资源使用权，应按照合同约定收取资源费。 4、补偿协议当然要经过承包权人签字认可，但户主可经家庭授权代表有承包权的家庭成员签字。 5、签名就给20元钱，是指什么？只要村民是自愿的真实表达意思，签字是有效的。 6、如果是村作为合同主体，可代表村民签订补偿协议的。 由于不了解具体案情，无法给予详细回答，上述解答可能有不对的地方。 请将事情的前后经过，包括征地审批文件等发到我邮箱，再准确回答：lixiongfei311@soh.com
取得房产证后，购房合同的房屋可以出租。出租人的租赁应当合法；出租屋有合法的产权证明；房屋为共有产权的，可以出具共有人同意租赁的证明；出租屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租屋依法登记备案。
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