房屋产权人欲出售房屋，居住权人该如何处理？

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• 问房屋的所有权人与同一房屋居住权人发生权利冲突如何解决？
  

  所有权是一种对世权，当与居住权发生冲突的时候，要看法律上是否对居住权有指定权利，否则所有权人有权要求他人搬出其所有的房屋。

• 问房屋居住权人有权赶走所有权人吗
  

  依据所提供之相关信息，在法律层面上，对于有房屋居住权之人而言，其并无驱逐拥有房屋所有权之人的权力。居住权本质上是有关对他人所有财产进行占用、使用以及从中获益的权益；在房产领域，真正享有所有权之主体则是房屋所有者。即便当房产产权发生变更等特殊情形之时，亦无法撼动居住权合同的法律约束力。居住权作为一项法律制度，其效力仅在期限届满或者居住权人离世之后方能终止。 尽管有房屋居住权之人可在该房屋内合法居住，但他们却不得任意侵犯房屋所有权人的权益。若在与有房屋居住权之人的协商过程中出现任何问题，可考虑采取报警或提起诉讼等途径予以解决。

• 问遗产房屋继承人都有居住权吗
  

  当然有居住权。是继承人，有继承遗产的份额，就是遗产房的共有权人，和其他继承人共同拥有房子的所有权，有所有权当然就有居住和使用权，而且还有处分权。但因为遗产房是共有的，居住或处分时应当所有共有人协商一致。

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