买二手房的营业税是怎样计算的？

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• 问买二手房的营业税怎么算
  

  税率5、55％卖方付款。个人购买不到2年的住房出售的，全额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按照销售收入减去购买住房价格后的差额征收营业税；购买普通住房2年以上（含2年）的个人免征营业税。如果出售的房产是非住宅类的，如商店、写字间或工厂等，无论是否满2年都需要全额征收营业税。

• 问二手房营业税如何计算的
  

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率 5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

• 问二手房营业税怎么计算
  

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率 5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

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