被赠与房子能不能撤销

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• 问赠与人能撤销赠与吗
  

  赠与人能撤销赠与。赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用此规定。受赠人符合法定情形的，赠与人可以撤销赠与。

• 问赠与能否撤销
  

  1.赠与可以撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前随时都可以撤销赠与。 2.赠与财产的权利转移之后需要在符合严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形下才可以撤销赠予。这种撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

• 问赠与不能撤销的情形
  

  没有以下情形赠与不能撤销： (1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。 (3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。

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