商品房逾期了怎么退房

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• 问商品房怎么退房?
  

  1、商品房退房的流程如下： (1)买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。 (2)提出退房要求后15日内办理相关手续。 (3)开发商退还房款，买房人退还违约金。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问商品房交房逾期半年，要求退房
  

  你可以按照合同的约定追究对方的责任。

• 问商品房逾期交房怎么办
  

  在房屋买卖过程中，开发商逾期交房已经成为一个普遍现象，很多开发商对此很不以为然，完全没有意识到自己已经违约。在房地产市场形成初期，购房者的法律意识很单薄，即使知道开发商逾期交房，但只要交了房就不会追究开发商的责任，这使得合同中对逾期交房约定的违约责任形同虚设。但随着经济的发展和房屋买卖交易的增多，越来越多的消费者的自我保护意识逐渐增强，这就与开发商的矛盾日益尖锐。如开发商为依照合同约定如期交付房屋，则买受人可以采取以下两种就去救济方式：

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