房产赠与起诉书有效期最长多久？-法师兄

在房产证未过户前有效。《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。具体有如下4种情况： 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。 3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。 4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。扩展资料：如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，包括直系亲属及配偶;2、对赠与人有扶养、赡养、抚养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。在房产赠与合同的任意撤销中享有撤销权的主体就只有赠与人，不包括受赠人。虽然受赠人拥有拒绝接受赠与的权利，但是这种拒绝接受赠与的权利不能称其为房产赠与合同的撤销权。这是因为撤销权是形成权，基本内涵是权利人依据自己的行为，让自己和他人之间形成的法律关系归于消灭。

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在房产证未过户前有效。《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。"但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。...

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如果赠与公证书没有标明有效时间，只要赠与没有实际交付和转让，公证书就一直有效。如果发生几种法定情形，如受赠人严重侵犯赠与人或近亲属的合法权益，对赠与人有赡养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与。

住房赠与合同生效后永久有效的，当事人除非取消赠与，否则合同被认定无效，申请取消。赠与合同是诺成合同，即双方当事人意思一致时，赠与合同成立生效。

起诉房地产纠纷的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。