租赁合同中商场二消没过能收据承租人租金吗，能以消防二消没过要求退还前期租金吗

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• 问租赁商场没有签订租赁合同, 但是租户想退租, 商场可以要求他赔偿吗
  

  1、你们虽然没有签订租赁合同，但是你们的实际行为可以证明双方存在着《租赁合同关系》年租金8万，对方也给付了租赁物。你接受经装修开始履行合同了。2、因为经营环境不好，开业一周，可是生意太惨淡，人气不旺，不想继续经营了，这属于你违约，应该承担违约责任，赔偿对方损失；而且一周也不能说明“经营环境不好，生意太惨淡，人气不旺”啊！怎么也得半年啊！3、你们没有合同肯定没有约定违约责任，所以商场肯定是不同意解除合同的，起诉到法院，法院也不一定会支持你解除合同，因为你的理由不充分；4、最好就是协商解决，8万元不可能全退的，可能退回6万元就很好了。

• 问租赁合同没有约定消防条款有效吗
  

  如果不存在其它无效事由，没有约定消防条款的租赁合同是有效的。因为消防条款并不是导致合同无效的法定事由。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问租赁合同没有约定消防条款有效吗?
  

  如果不存在其它无效事由，没有约定消防条款的租赁合同是有效的。因为消防条款并不是导致合同无效的法定事由。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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