未生效合同的定金可以退回吗

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• 问定金合同生效可以退定金吗
  

  定金合同生效后一般不能要求退回定金，除非收定金一方不履行应尽义务，应该双倍返还定金。定金具有担保作用，法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问租房合同未生效的租金可以退吗
  

  具体看租房合同上怎么说，租房双方签订租房合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的退还也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外你阿姨退租是属于违约的，你阿姨需要承担违约金以及实际损失赔偿，按理来说租房合同未生效的租金是不能退还的，具体可与房东协商。

• 问合同没生效保证金可以退回吗
  

  如果合同尚未生效，合同对双方都没有约束力，双方也不需要对冲合同中的相关约定。因此，合同签订过程中支付的保证金和押金可以退还，不存在赔偿损失或承担违约金等责任。如果我国法律规定当事人交付押金或定金，但没有约定定金的性质，当事人主张定金权的，人民法院不予支持。

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