人民怎样对土地使用权进行预查封，什么是债的保全-法师兄

一、人民法院怎样对土地使用权进行预查封本文给出了人民法院怎样对土地使用权进行预查封的详细解释。被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对不可以分割的土地使用权，可以全部进行预查封。被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。二、什么是债的保全债的保全，是指法律为防止因债务人的责任财产不当减少给债权人的债权带来损害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。在现代民法上，债的保全表现为两种制度，一是债权人的代位权，一是债权人的撤销权。其中，前者设立的目的是为了保持债务人的责任财产，适用于债务人的财产应增加且能增加、因债务人的懈怠未为增加的情形;后者设立的目的是为了恢复债务人的责任财产，适用于债务人的财产不应减少、因债务人的处分不当减少的情形。债的保全，体现的是债权人因与债务人的债权债务关系而产生的与第三人的关系，属于债的对外效力的范畴。我国合同法第四章对债权人的代位权和债权人的撤销权做了原则性规定，最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称《合同法解释(一)》)对债权人的代位权和撤销权作出了更为具体的规定。

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被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理...

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《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》最早作出相关规定的，在第十九条规定...

按照工作性质划分，律师可分为专职律师与兼职律师，按照业务范围划分，律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师，按照服务对象和工作身份，分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。

第一百八十四条下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》（十三）规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。该《意见》（五）规定：严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。所以，法院一般不予准许。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条办事范围内国有土地使用权（军产、保密产、合资产、外产、中央国家机关除外）的登记申请人办事手续，可分为以下两种类型：一是未确权，由权属科确权，测绘所测绘后进入房地产事务所内部程序；二是已确权，测绘的直接进入房地产事务所内部程序；→初审→复审→审批→制证→收费→发证部门的外部程序：区局审查→市局审批→区局发证。一般初始土地登记发证程序为：1、申请登记。土地使用者到市国土资源局填写土地登记申请书，提交申请人身份证、户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地所有权来源证明；2、地籍调查。国土资源局派人到现场调查，全面核实土地登记申请内容，计算宗地面积，绘制宗地图；3、权属审核。国土资源局专职人员审查申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等；4、注册登记。填写土地登记卡、土地归户卡和土地使用证；5、颁发土地证书。申请人凭身份证和土地使用登记收据领取土地使用证。