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只有营业执照没有预售许可证的合同有效吗

2021-10-31
预售许可证合同无效。起诉前,开发商未取得商品房预售许可证的,合同自始无效。虽然开发商在案件审结前具备办理产权证的条件,但根据司法解释,合同仍将无效。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

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