没有房屋预售许可证预售违法吗?
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开发商没有预售许可证卖房属于违法行为,在我国商品房预售实行许可制度,开发商在取得预售许可证前不能卖房...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对没有预售许可证合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|联合创始人,13年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询没有预售许可证的预售合同有效吗?
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1、没有预售许可证合同是无效的。 2、开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,商品房预售合同应当认定为无效,但开发商在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。...
上海在线咨询顾问团咨询我>>购房合同是否没有预售许可证的
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开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有预售许可证合同有效吗,律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询合同没有公章有效吗
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闫丁律师| 专职律师,4年经验 在线咨询合同没有预售许可证合同有效吗
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无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证合同还有效吗
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没有预售许可证合同无效 在起诉前,如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的,该合同自始无效。虽然案件审结前,开发商具备了办理产权证的条件,但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有预售许可证合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未取得许可证房屋预售合同有无效力
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无效力,若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。出卖人订...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>撤销预售许可后的合同是否有效?
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撤销预售许可后,在通常情况下合同是没有效的。根据相关法律规定,合同被认定无效后,自始没有法律约束力。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>合同没手印有效吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到没有预售许可证合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有商品房预售许可证与预售合同有效吗
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未取得商品房预售许可证的商品房买卖,通常称为无证销售。根据《城市商品房预售管理办法》(2004年修订)第六条的规定: 商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证购房合同有效吗?
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1.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2.出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证就是合同有效吗?
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没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效 不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效,但是在起诉之前开发商取得了预售许可证...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证怎样办理有效期?
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房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期,有的城市规定房屋预...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商没有房产证也没有预售合同有效吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有盖章的合同有效吗
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询合同有公章没签字有效吗
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询没有预售许可证购房合同有效吗
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无效的。根据《城市房地产管理法》明确规定了商品房预售的条件之一即“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同没有预售许可证有效吗
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若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。另外,出卖人订立商品房买卖合同时...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有预售许可证合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有预售许可证能不能签商品房买卖合同
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没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有:已交付全部土地使用权出让金,取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>合同的公证有效吗
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刘征鑫律师| 高级合伙人,10年经验在线咨询没有办理预售许可证的预售合同有效么
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未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同没有做预售许可证还有效吗
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没有预售许可证的合同无效。卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。根据最高院司法解释,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同...
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