土地租赁合同在村委会怎么签

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• 问土地租赁合同可以在村委会上提出吗
  

  农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方(本合同中的村委会)对外出租。

• 问土地租赁合同与村委会签的合同能否与合同中
  

  农村土地经营只能采用承包经营制，不能采用租赁经营制。允许的土地租赁只能是家庭承包后承包商的对外租赁，属于土地承包经营权流转的范畴，不能由农村土地所有人即发包人（本合同中的村委会）出租。

• 问村委土地租赁合同50年
  

  农村土地租赁合同50年不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。按照最新《土地管理法》的有关规定，农村土地出租期限因为土地性质而不同，其中耕地最长为30年，草地林地最长为50年。并且农村土地出租有严格的限制，不能用于非农建设，擅自出让土地使用权的行为是非法行为。

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