村委土地租赁合同50年

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• 问土地租赁合同50年有效吗
  

  不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。《土地管理法》的相关规定： 1、第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。 2、第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。按照最新《土地管理法》的有关规定，农村土地出租期限因为土地性质而不同，其中耕地最长为30年，草地林地最长为50年。并且农村土地出租有严格的限制，不能用于非农建设，擅自出让土地使用权的行为是非法行为。

• 问村委会收回土地租赁合同
  

  首先、因为债务的问题，村委会收回土地是违法的，所以，该土地是应该有村委会返还给原承包人；其次、由于村委会无权收回该土地，所以也就没有权利另行承包给你，所以，你们之间的合同是无效合同，但是由于村委会的过错造成的，村委会应该返还收你的6000元，但你对该土地的状况也知道，所以对该合同无效也有过失，利息不应该支持

• 问土地租赁合同50年是真的吗?
  

  农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。 《土地管理法》的相关规定： 第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。 第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

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