村委会收回土地租赁合同

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• 问村委会收回土地怎么办
  

  关于土地承包事宜，具体是承包期限、承包费用等应该是由您与村委会的承包合同来约定的。所以具体应该按照一年3000元的标准还是按照2.5万的价格承包二十年的，都应该按照合同的约定执行。在没有看到具体的合同约定之前，我们无法判断村委会的做法是否合理。如果合同中明确约定了以2.5万的价格承包二十年的，那么村委会提前收回的行为构成违约，您可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，以维护您的合法权益。

• 问土地租赁合同与村委会签的合同能否与合同中
  

  农村土地经营只能采用承包经营制，不能采用租赁经营制。允许的土地租赁只能是家庭承包后承包商的对外租赁，属于土地承包经营权流转的范畴，不能由农村土地所有人即发包人（本合同中的村委会）出租。

• 问村委会收回土地永久不迁回
  

  不合理。 村民连续两年弃耕抛荒的，村委会可以收回承包地。承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口的，发包方可以收回承包地。当承包户中发生“绝户”的情况，村委会可以收地。已婚妇女在婚入地居住并再次取得承包地的，婚出地村委会有权收回其已分承包地。承包方自愿交回承包地的，村委会有权收回土地。

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