出租房内煤毒打人逃逸租客有责任吗-法师兄

看是如何发生的事故，如果是疏于管理，则是管理人（租房者）自己的责任，房东没有责任。

答

发现租客吸毒不报将被罚。新《条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。...

答

根据《/ll中华人民共和国合同法》第条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第...

出租房内煤气中毒房东是否需要担责，需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿事件适用法律的几个问题的说明》第6条，从事住宿、饮食、娱乐等经营活动和其他社会活动的自然人、法人、其他组织，没有履行合理范围内的安全保障义务，他人受到人身损害，赔偿权利人要求承担相应的赔偿责任的，人民法院必须支持。据此，自然人在从事经营活动时，有安全保障义务。否则，损失应承担相应的赔偿责任。

房屋出租方应当确保房屋的使用安全，承租方也应当安全合理的使用该房屋。如果是因为房屋外的废气排风口导致煤气中毒死亡的，那么房东与中介方应当承担与之责任相符合的赔偿责任，如果承租人或使用人在使用该房屋或该电器中也存在着过错，那么也应当承担与之相符的责任。

第一，你是有责任的，下面我来告诉你为什么。1、你跟房东是租赁合同关系，合同中可以约定如果对第三人造成侵权，责任由谁承担，但无论是否有约定该约定都对第三人没有作用，一会儿我再详细阐述。2、被水淹的楼下直接起诉，案由应当是相邻关系纠纷或者物权损害赔偿纠纷，但无论是哪一种，对方根据的都是侵权法律关系起诉的，即侵权主体承担责任，只要是普通侵权法律关系，就必须具备侵权四要素，1、侵权行为、2损害结果、3侵权行为与损害结果有因果关系4、过错。证明以上四点，原则上原告可以胜诉。3、本案中，虽然你没有主动侵权行为，但可以肯定没有采取及时的必要措施属于不作为侵权，如及时处理漏水的义务，其他就更好证明了，我就不一一说了，因此，对方起诉你承担责任是没问题的。4、你承担责任之后的追偿问题，要分两部分说，第一，从租赁合同角度，如你跟房东约定了，如造成第三人损害，（不仅仅是水淹了的问题，比如花盆掉落砸伤人等等）责任由房东承担，你就可以在赔偿之后，根据租赁协议，以租赁合同为由，起诉房东，要求追偿此赔偿，此时你也会胜诉，第二，产品质量责任纠纷，如是水管质量问题，你作为实际使用人，也可以依据该侵权责任，起诉厂家或者销售者，当然房东可能要给你提供必备证据，记住是产品质量纠纷，不是买卖合同纠纷，买卖合同纠纷如果买到质量差的产品产生责任，原告只能是买方，而我估计你不是买家，所以只能根据产品质量侵权来追偿。