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回2楼赵宗文律师"只要有证据证明你已经通知了,并且你们也根本没有用,他们的诉讼请求不应得到支持。2003年(第一年)我们到物业公司说过不用暖...
物业是物业,电费是电费,只能说这样做不合理,但是实践中经常有的事情。...
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在业主接收房屋时,业主和物业之间签订有物业服务协议,协议中对如何提供物业服务和缴纳物业费都做了明确的约定,因此业主应当按照物业服务协议的约定,按时足额缴纳物业费。但是在现实情况下,很多业主不满意物业的服务,而拒交。我认为出现此种情形应当进行积极的协商解决,而不能够拒交物业费,如果不缴纳物业费,在协商不成的情况下,物业公司是可以起诉业主,要求支付物业费,并承担滞纳金、违约金等。但是如果业主认为物业公司在服务方面确实存在很大的问题,可以由业主委员会通过一定程序来更换物业公司,换成新的物业公司来提供服务。
物业管理公司收取物业管理费时,如有违规收费或不合理收费,业主可提出答辩,拒绝缴纳。 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律,法规,部门规章规定,擅自扩大收费范围,提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 业主要求物业服务企业退还已收取的违规费用,人民法院应予以支持。
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