物业费不合理咋办？

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• 问交物业费不交会咋样
  

  在业主接收房屋时，业主和物业之间签订有物业服务协议，协议中对如何提供物业服务和缴纳物业费都做了明确的约定，因此业主应当按照物业服务协议的约定，按时足额缴纳物业费。但是在现实情况下，很多业主不满意物业的服务，而拒交。我认为出现此种情形应当进行积极的协商解决，而不能够拒交物业费，如果不缴纳物业费，在协商不成的情况下，物业公司是可以起诉业主，要求支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。但是如果业主认为物业公司在服务方面确实存在很大的问题，可以由业主委员会通过一定程序来更换物业公司，换成新的物业公司来提供服务。

• 问物业费太高要交物业费，物业不合理怎么办
  

  物业管理公司收取物业管理费时，如有违规收费或不合理收费，业主可提出答辩，拒绝缴纳。 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律，法规，部门规章规定，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主要求物业服务企业退还已收取的违规费用，人民法院应予以支持。

• 问物业管理停车费咋收？
  

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