没有房产证可以离婚么房子怎么分割

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• 问没有房产证的房子离婚可以分割吗
  

  房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部的购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时尚未取得完全所有权的房屋主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。 没有房产证的房子离婚应根据实际情况判决由当事人使用。离婚时未取得完全所有权的房屋，是指夫妻双方以标准价购买的房屋，当事人取得完全所有权后，有争议的，可以提起诉讼。

• 问夫妻离婚分割房产房产证重要吗？没有房产证的房子可以分割么？
  

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据上述规定，如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。这是因为，离婚时对房子进行分割，就是对房子的产权进行分割，但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产，而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚分割房屋时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，就无法对房屋进行分割。

• 问没有房产证的房子离婚房子怎么分割
  

  这个房产没有房产证，要看是因为什么原因，是办不出还是暂时没办。如果是前者，那他们夫妻对该房产就没有所有权，或者没有完全的所有权，也就不是她们的夫妻共同财产，男方无权分割。双方都是有层次的人，完全可以通过体面的方式依法解决问题。

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