如何办理产权登记？

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• 问房屋产权登记如何办理？
  

  1、申请人可以申请住房所有权登记，权利人可以自己申请登记，也可以委托代理人申请住房所有权登记。申请人申请注册时，必须向注册机构提交检查机构有关人员的有效证明书，代理人应向登记机关提交书面委托书。2、受理房屋登记机关受理权利人的请求，对权利人提交的相关资料进行形式审查。申请人资料齐全，形式合法的，登记机关受理，向申请人发出受理通知书，不受理的，必须向申请人发出不受理通知书，说明不受理的理由。3、查询登记机关对申请人的申请办理实质性审批，明确房屋客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线．宗地面积．房屋的座落位置．房屋结构和房屋建筑面积。4、公告房屋登记机关在对申请人提供的材料进行形式审核和实质审核后，通过一定的方式向公众公想要批准房屋产权的相关事项，利害关系人可在规定期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。5、听证房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。6、如果申请人提交的文件资料齐全、有效、土地所有权来源合法、明确，注册机构应批准注册，向权利人发行所有权证明书。7、备案农村房屋登记机关应将房屋产权登记相关资料整理备案，妥善保管，便于查阅。

• 问如何办理产权过户登记
  

  办理房屋产权变更登记，一般依照下列程序进行： (一)申请，需要买卖双方共同到房管局申请办理。 (二)受理，房屋局审查基本资料后受理变更登记申请。 (三)审核，对申请人提交的资料进行全面的审核。 (四)记载于登记簿，审核通过的，将申请结果记载于登记薄。 (五)发证。

• 问离婚后如何办理产权登记？
  

  离婚后办理产权登记的流程：需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交资料如下：如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，结婚证复印件(核验原件)，夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证，房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，屋所有权证附图、登记表复印件。

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