买卖不破租赁的租金额能修改吗？

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• 问买卖不破租赁但能否提高租金？
  

  买卖不破租赁交易中新房主不能单方面的提高租金，租金还要按照原房东和承租人之间签订的合同来执行，因为合同法当中有规定，租赁物的产权发生变更以后，原租赁合同的法律效力不会发生改变，即使新房东要涨房租，也只能等到原来的租赁合同已经到期之后。

• 问买卖不破租赁的租金由谁收
  

  买卖不破租赁，买方成为新的房东，租赁合同约束买方和承租人。租金是买方收取的。所以根据你的情况来看，这个房子又卖给的新的房东那么这种情况下，你的租金是交给新的房东的。不用再交给旧房东，希望可以帮助到你

• 问买卖不破租赁的租金是谁出
  

  “买卖不破租赁”。房子交易了,与原房东签订的租赁合同继续有效。新房东应当继续履行原房东与他人签订的房屋租赁合同。租赁期满后,房屋交给新房东。

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