承租人全额退还租金给次承租人还需要支付吗

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• 问承租人能否要求公共租赁住房退还给承租人
  

  承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转租、转租或者擅自更换所租公共租赁住房的；（二）改变所租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续六个月以上闲置公共租赁住房的。

• 问公租房的承租人死亡，承租人还有份额吗
  

  公房承租人死亡时，公房有同住人的情形： 承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）； （三）原承租人的父母； （四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。

• 问出租房屋塌了, 承租人能否要求退还租金
  

  根据你的陈述：关键要看你与置业公司之间的租赁合同是如何约定的以及在你身上实际发生的损失！目前所发生的坍塌事件，可以说是一件偶然事件，也可以说是必然事件，但你们必须举证说明你们没有坍塌的商铺也存在坍塌的隐患，并要求置业公司修缮；如果有证据证明存在隐患，但置业公司拒绝修缮或者说修缮是不能根本解决商铺质量问题的，造成了你们承租人不能实际使用该商铺，则可以要求解除原来的租赁合同并要求退回押金和房租，但会扣除你们实际使用天数的房租和水电煤及物业管理的相关费用。以上

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