危房改造需要拆除旧房屋吗危房改造怎么办

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• 问危旧房改造房能出售吗
  

  可以拨打政府热线电话12345。如果要对自己所居住的危房进行改造，可以向政府申请领取危房补贴。政府审批后，符合条件的应发放补贴。危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。

• 问买了危旧房改造的房子怎么办
  

  1、危旧房改造不是商品房，不需要办理商品房预售许可证，它分为还建住房部分和非还建部分，你的情况是属于非还建住房。 2、你是否符合购买非还建住房的条件，申购过程是否存在提供虚假材料的情况？ 3、你们的合同应当约定了建设时间、交房时间等，现明显对方也违约了，建设进度拖延太多，你可以要求解除合同的

• 问危旧房改造算第二套吗？
  

  算的。只要名下有房子在购买一套房子，不管房子的性质是房改房或商品房都算是二套房的，二套房契税需要缴纳3%，其他都是一样的，二手房过户税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税： 5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方。法律依据《房屋登记办法》。

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