如果房屋赠与协议订立，但过户有期限吗？

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• 问农村房屋赠与协议没有过户有效吗？
  

  无效，赠与是实践性行为，房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户，没办理新房产证，住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户，住房产权和受赠方无关。双方签署的住房赠与合同，只要是真实意思体现，没有在欺骗或胁迫前提签署，是有效的，对双方有法律约束力。受赠方可以凭合同要求过户住房。规定没有过户的住房，赠与合同没有公证的，房主随时可以撤销赠与。公证的赠与协议，或过户的住房，不能撤销。

• 问房屋赠与协议未公正未过户赠与人去世如何过户
  

  首先，需要认定该赠与协议是否合法有效，俩法子，一人死者合法继承人本人承认这份赠与。二是，通过法院，去申请司法仲裁，看法院是否认可这份协议有效。如果赠与协议有效，需要死者合法继承人或是遗嘱指定继承人，来继承这房子，确定产权归继承人之后，有继承人出面和你办理过户，重新办理你姓名房产证。因为人已经死亡，他不可能和你签字办理过户了。

• 问房屋赠与协议未公正赠与人去世如何过户
  

  首先，需要认定该赠与协议是否合法有效，俩法子，一人死者合法继承人本人承认这份赠与。二是，通过法院，去申请司法仲裁，看法院是否认可这份协议有效。如果赠与协议有效，需要死者合法继承人或是遗嘱指定继承人，来继承这房子，确定产权归继承人之后，有继承人出面和你办理过户，重新办理你姓名房产证。因为人已经死亡，他不可能和你签字办理过户了。

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