房屋赠与协议未公正赠与人去世如何过户

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• 问赠与房屋未,未过户,现赠与人去世了,该合同有效吗
  

  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务。另外，涉及到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。这种情况，首先要认定的是，该赠与书是赠与人的亲笔签字，在签字的时候意识是否清醒，有无受胁迫的情形，其后有没有撤销该赠与的意愿。

• 问房屋赠与协议公正卖房人去世怎么处理
  

  首先，需要认定该赠与协议是否合法有效，俩法子，一人死者合法继承人本人承认这份赠与。二是，通过法院，去申请司法仲裁，看法院是否认可这份协议有效。如果赠与协议有效，需要死者合法继承人或是遗嘱指定继承人，来继承这房子，确定产权归继承人之后，有继承人出面和你办理过户，重新办理你姓名房产证。因为人已经死亡，他不可能和你签字办理过户了。

• 问赠与款未过户赠与人过世对赠与属于有效吗
  

  有效。经过公证的赠与协议，只要赠与人在生前没有撤销、改变，赠与人死亡的，赠与协议仍然有效

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