抵押后的建筑物在否可以当成不动产物

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• 问建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限制有哪些
  

  在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限制有哪些？

• 问划拨地上的建筑物可以做抵押吗？
  

  应当作价。土地使用权办理抵押时，其地上建筑物及附属物应当一并抵押，既然是抵押，自然是需要评估作价的。按规定应当进行抵押登记。

• 问抵押后是否可以转移抵押物
  

  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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