签署了房屋预定协议并支付了定金后,是否可以退订?如果可以退订,应该怎么退?

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• 问签订了购房定金协议后没有确认可以退吗
  

  签了购房定金协议后还能退房，但应以定金承担违约赔偿责任。双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致购房者退房的，定金可以退回双倍。

• 问简单说已经签了房屋订购协议可以退定金吗
  

  民法典规定房屋定金订购单能退，但应以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约导致订购不成的，定金能退双倍。

• 问二手房签订定金协议后反悔了怎么办, 定金可以退吗, 签订协议有效吗
  

  正常情况下在签订了定金协议后，买卖双方需要收到定金罚则的制约，一般会约定两种情况：1,如果说买方反悔不买了，定金不予退还；2，如果说卖房反悔不卖了，定金双倍反还，作为违约金。但是也有一些情况，比如说客户因为特殊原因，比如贷款资质不够，业主比较通情达理，愿意退还，双方可以协商解决；或者说业主因为某些原因没法卖了，买方也比较理解的，也可以不双倍返还。综合来说，从严格的法律意义上来说，定金作为约束条件，哪方违约肯定是要承担相应的违约责任的。但在双方事先约定好，或者说都比较理解的情况下，也可以按照自由解除的方式来。

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