个人出租房给住客需要办出租证吗?办和不办的区别??

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• 问别人转租的房子需要过户给租客吗？
  

  租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。 参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定： 第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

• 问房子出租给别人后别人不走怎么办？
  

  对方行为可能构成无权占有，如果协商不成，可以通过法律途径要求对方搬走。请问具体是什么原因不搬走呢您当时是否有签订相关的租赁合同租赁期限具体是多久对方现在是什么态度呢由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。

• 问房东租房给客户办理居住证
  

  你可以采取两种方法，第一，拿你和房东签订的租赁合同，去你现在住的地区所属的居委会，拿到居委会的允许（只是填一份表，需要身份证，一寸照片），然后拿着这一份表去当地的流动人口管理中心办理（身份证，钱），等两个半月吧，然后可以拿居住证了！第二种就是让公司出示一份证明，内容可以是你为本公司的员工，公司的地址，然后去公司所在的地区所属的居委会，拿到居委会的允许（同样是填一份表，需要身份证，一寸照片），然后拿着这一份表去当地的流动人口管理中心办理，居委会会告诉你去哪里的！你可以问一下他！

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