土地使用权抵押贷款的条件

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• 问土地使用权抵押贷款
  

  一、取得土地使用权证及用地规划许可证 二、评估一般银行会按市价打六折 三、银行同意放贷后办理抵押登记 四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录 五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料 六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可 七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠 八、未尽事宜可以下次讨论

• 问土地使用权抵押贷款？
  

  一、取得土地使用权证及用地规划许可证 二、评估一般银行会按市价打六折 三、银行同意放贷后办理抵押登记 四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录 五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料 六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可 七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠 八、未尽事宜可以下次讨论

• 问土地使用权抵押贷款需要什么条件？
  

  根据我国法律，土地使用人有权在满足一定条件的前提下抵押土地使用权。这些条件主要是：一、有合法的土地使用证，抵押人是该土地的使用权人；具有地上建筑物及其它附着物合法的产权证明，以划拨、租赁、入股等方式取得的土地使用权，必须与地上建筑物一起抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押；三、土地使用权抵押应当进行地价评估；抵押人向土地管理部门申请抵押许可证。同时，《抵押许可证》上注明本证只能作为抵押的证明。贷款和抵押协议签订后，应当到国土部门办理抵押登记，未登记的抵押行为无效。；五、签订抵押合同，按规定办理抵押登记。六、土地使用权抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

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