租赁合同转让有效吗?-法师兄

根据法律文书的写作要求，房屋租赁转让合同主要内容有：甲方（转租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。 1、甲方将县街号商住楼（整楼）产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。 2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。 3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。 4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。 5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。 6、转让费为元包干。包括从20年月日到20年月日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。 7、转让期限：从20年月日到20年月日止； 8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。 9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。 10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字）乙方：（签字）联系电话：联系电话：年月日

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租赁期间房屋转卖了，租赁合同仍然具备法律效力。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影...

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店面租赁合同可以在合同协商一致的情况下转让。经对方同意，当事人可以将其在合同中的权利和义务转让给第三方。同时，承租人经出租人同意，可以将...

双方之间租赁合同就足以说明承租人取得了承租权。那么你们之间签订的转让合同目的是什么，主要内容又是什么，不清楚。如果转让合同是为了承租人日后可以转租而签，即承租人有转租权，你可以在合同期满前转租。租赁合同期满后不能再转租了。如果不能转租合同期又满了，合同终止后装修及投资能够拆除的，拆除，不能拆除的，可折价给出租人。

转让租赁合同需要写明租赁物的地址、名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、属于转租且经过出租人同意等条款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

擅自转租的效力与是否拖欠租金无关。转租合同只要符合合同生效要件就有效，但是没有取得出租人同意的，出租人可以解除该转租合同；承租人拖欠租金的，出租人也可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。