租赁合同能转让吗

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• 问融资租赁合同能否转让
  

  能，但是有的情况下不允许转让。 有下列情形之一的，债权人不可以将债权的全部或者部分转让给第三人： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

• 问租赁合同中转让合同
  

  你们的合同不叫转让合同，应该叫转租合同；因为甲方与房东签订有不允许转租的条款，因此你在明知上述条款的情况下，仍然与甲方签订转租合同，就会面临一定的风险，即当房东解除与甲方的租赁合同时，你的权利就得不到保障；为了避免上述风险，你是有必要在与甲方的转租合同中约定，如果租赁的房屋被房东提前收走，甲方退还转让费用或者退还应该使用而没有使用相对应的转让费。这样约定是有效的。但你的上述表述有些不合理。

• 问租赁合同的债权能否转让？
  

  租赁合同债权可以转让。但是如果具备法律规定的不能转让的情形，则不能转让。根据《民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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