长沙6.25购房新政-法师兄

长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，根据《通知》，长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控。

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2020长沙购房新政：取得房地产证明书4年后可购买第二套商品住宅《通知》规定，市外迁入的户籍家庭（退役转行，家属随军定居），定居1年，在市内...

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1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；...

加大普通商品住房有效供应落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批，加快项目建设进度，尽快形成市场有效供给。

1、长沙市于2018年3月实施住房限购政策。当时新房限购，二手房不限购。2、长沙市户籍不限购，但第三套房暂停发放贷款；湖南省户籍家庭购买第一套房（长沙户籍除外），无社保或个人所得税限制。3、2018年5月20日，长沙市房地产调控进一步升级，二手房也纳入限购范围；长沙市户籍家庭限购2套。4、湖南省户籍家庭需提供个人所得税或社会保险证明，连续缴纳12个月以上；此外，实施限购政策，限购区域内购买的商品房需取得《房地产权证》2年后方可上市交易。5、2018年8月21日，长沙市人才购房补贴新政出台。符合相关条件的人才在购房资格方面受到的限制较少，也可以获得购房补贴。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产不得转让：　（1）土地使用权以转让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；　（二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的；　（三、依法收回土地使用权的；　（未经其他共有人书面同意，共有房地产；　（五）权属有争议的；　（六）未依法登记领取所有权证书的；　（七、法律、行政法规禁止转让的其他情形。

长沙买房子限购政策的具体规定如下，加强房地产市场监管 (一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制，凡销售商品房须到价格主管部门备案。 (二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。 (三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。 (四)严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。四、加大普通商品住房有效供应落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批，加快项目建设进度，尽快形成市场有效供给。