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长沙最新限购房政策

2021-02-12 1,297人已浏览
  • 陈忠律师

    陈忠律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:171

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专业分析
长沙市最新限购房政策如下:第一是针对已经有一套房的家庭,需要不动产权属证书满4年后才可以买第二套房;第二迁入的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或是缴纳24个月个人所得税或是社保,在限购区域内限购1套商品住房;第三离异后后的任何一方,在2年内购买住房的,拥有住房按离异前家庭总套数计算。另外还规定了未成年子女不得单独买房;父母投靠成年子女不满两年,不可以作为单独家庭买房;集体户口的在校大学生,不能再限购区域内买房。
法律依据
《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》 一、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。 二市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。 三、父母投靠成年子女不满两年,不得作为单独家庭买房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。 四、夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 五、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。 六、在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。 七、实行差别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。
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